나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경5025 [1] 경기도 남양주시 별내면 청학리 OOOOO 전 경매

경기도 남양주시 별내면 청학리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경5025(남양주지원 경매3계). 감정가 532,000,000원, 최저가 260,680,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 5025 [1]
소재지경기도 남양주시 별내면 청학리 OOOOO
용도
매각기일2025.12.23
관할법원남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한배출시설설치제한지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)하천구역, (저촉)하천, 개발제한구역, 도시지역, 자연녹지지역
경기도 남양주시 별내면 청학리 OOOOO 전 경매 물건 이미지

면적

토지면적2,000㎡ (605.00평)

금액

감정가532,000,000원
최저가260,680,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금26,068,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 532,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 372,400,000원 유찰
3차 2025.12.23 260,680,000원 매각
3차 2025.12.30 - 변경
3차 2026.01.06 - 변경
3차 2026.01.13 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.12)
3차 2026.03.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 북부

토지감정요항표

위치 및 주위환경
경기도 남양주시 별내면 광전리 소재 "별내면사무소" 북쪽 인근에 위치하며 부근은 농경지(전,답), 화훼농원, 단독주택 등으로 형성되어있음.
교통상황
차량 접근은 용이하며 근거리에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태
부정형, 인근 토지와 등고 평탄한 토지로 전(대성화훼농원 일부)으로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 맹지이나 서쪽으로 222-1등 토지를 통하여 접근가능함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 하천(용암천)(저촉), 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리 권역<수도권정비계획법>, 하천구역(용암천, 생태하천과 문의바랍))<하천법>이나 하천 (용암천)(저촉)은 극히 일부에 해당됨.
제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도, 사진용지와 같이 기호 ㄱ) - 기호 ㅅ)이 소재하나 구조, 이용상황으로 보아 사용수익에 별 영향이 없을 것으로 판단됨.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 2건 62% 538,500,000원
최근 6개월 6건 47% 459,985,185원
최근 12개월 19건 58% 1,380,216,795원

물건 비고

농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음). 지적상 맹지임.