나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경82916 [1] 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 OOOOO 임야 경매

경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 OOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경82916(남양주지원 경매3계). 감정가 33,519,780원, 최저가 11,498,000원. 매각기일은 2026-04-07입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 82916 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 OOOOO
용도	임야
매각기일	2026.04.07
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 토지거래계약에관한허가구역, 성장관리계획구역

면적

토지면적	302㎡ (91.36평)

금액

감정가	33,519,780원
최저가	11,498,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	1,149,800원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	33,519,780원	유찰
2차	2025.11.18	23,464,000원	변경
신건	2025.12.23	33,519,780원	유찰
2차	2026.01.20	23,464,000원	유찰
3차	2026.03.03	16,425,000원	유찰
4차	2026.04.07	11,498,000원	매각
4차	2026.04.14	-	최고가매각허가결정
4차	2026.05.21	-	납부<br />(2026.04.23)
4차	2026.05.26	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 스마트

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 화도읍 녹촌리 소재 "마석IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는
전원주택, 창고 및 공장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반주위 환경은 보통시됨.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는
보통시됨.
형태 및 이용상태: 기호1,2 : 인접지 대비 부정형 완경사 토지로서, 도로 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호1,2 : 노폭 약5-6미터 내외의 도로(본건) 등으로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1,2 공히 : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형, 도시개발과 문의), 배출시설설치
제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)
<환경정책기본법>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 기호1,2 : 공부상 지목은 임야이나, 현황 도로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 현황은 도로로 사용중임
2. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한함