나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경84219 [1] 경기도 남양주시 화도읍 가곡리 OOOOOOO 임야 경매

경기도 남양주시 화도읍 가곡리 OOOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경84219(남양주지원 경매3계). 감정가 488,940,000원, 최저가 239,581,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 84219 [1]
소재지	경기도 남양주시 화도읍 가곡리 OOOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.12.23
관할법원	남양주지원 경매3계 (031-869-4423)
이용제한	준보전산지, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역, 보전관리지역, (접함)임업용산지, (저촉)보전관리지역, (저촉)계획관리지역, (접함)농림지역, (접함)성장관리계획구역

면적

토지면적	17,852㎡ (5,400.23평)

금액

감정가	488,940,000원
최저가	239,581,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	23,958,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	488,940,000원	유찰
2차	2025.11.18	342,258,000원	유찰
3차	2025.12.23	239,581,000원	매각
3차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.02.06	-	납부<br />(2026.02.05)
3차	2026.03.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 칠칠

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상토지는 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "너구내고개교차로" 북동측 인근에 위치
하며, 주위는 농경지, 임여 등이 혼재하는 산간 농경지대로서 제반 입지조건 및 주위환경
은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량출입 불가하나, 동측 인근까지는 접근 가능하며, 대중교통 여건은 버스
정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 기호 1는 정형의 기호 2는 세장형의 토지로서 서향의 중경사지이며, 2필지 공히 활잡목이
소재하는 자연림임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이며, 동측 인근으로 폭 약 3-4 미터 내외의 콘크리트 포장도로(임도)가 개설
되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 기호 1 : 계획관리지역, 보전관리지역, 배출시설설지제한지역, 준보전산지, 자연보전권역,
수질보전특별대책지역(2권역).
기호 2 : 보전관리지역, 배출시설설지제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 수질보전특별
대책지역(2권역).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상.
기 타 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	6건	46%	189,586,053원
최근 6개월	7건	46%	176,669,046원
최근 12개월	18건	46%	230,481,362원

물건 비고

일괄매각. 지적상 맹지임.