나이스옥션 법원경매 남양주 2024타경86703 [1] 경기도 남양주시 화도읍 묵현리 626 마석역신도브래뉴3차아파트 306동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 우솔 · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

경기도 남양주시 화도읍 묵현리 소재 "화도초등학교" 북서측에 위치하며, 주위는 아파트단지
, 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시
됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 진·출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하고 있는바, 제반
교통환경은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제8층 제804호로서,
외벽: 일부 석재붙임 및 몰탈 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 등 마감
창호: 하이새시 이중창호 등 마감입니다.

이용상태

공부상 아파트로 이용 중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 바닥 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등
이 되어있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다

인접 도로상태등

단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(주거형,
도시개발과 문의), 지구단위계획구역(묵현5지구), 지구단위계획구역(묵현지구), 경관녹지(저
촉), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(국지도로)(저촉), 중로3류
(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역(2012-11-29)(첫단추유치원(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법
률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인
지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

본건의 이용상태 및 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재 등으로 인해 내부확인이
불가능하여 인근 표준적인 설비, 외부관찰 및 도면 등에 의해 작성 되었으므로, 실제 이용상
태 및 내부구조는 상이할 수 있는 바 업무 진행시 참고 바랍니다.

본건은 ‘건물개황도’와 같이 발코니 확장 등의 공부상 전유면적에 포함되지 아니하는 추가
면적 부분 등이 있는것로 확인되며, 업무진행시 참고 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.