나이스옥션 법원경매 고양 2023타경5737 [3] 경기도 파주시 법원읍 대능리 140-3 대지 경매
경기도 파주시 법원읍 대능리 140-3 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5737(고양지원 경매3계). 감정가 227,766,000원, 최저가 78,124,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2023 타경 5737 [3]
소재지
경기도 파주시 법원읍 대능리 140-3
용도
대지
매각기일
2026.05.26
관할법원
고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한
군사기지 및 군사시설기타, 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 자연녹지지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
638㎡ (193.00평)
금액
감정가
227,766,000원
최저가
78,124,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
7,812,400원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
227,766,000원
유찰
2차
2025.11.18
159,436,000원
유찰
3차
2025.12.23
111,605,000원
유찰
4차
2026.02.03
78,124,000원
변경
4차
2026.05.26
78,124,000원
매각
4차
2026.06.02
-
최고가매각허가결정
4차
2026.07.08
-
납부<br />(2026.07.01)
감정평가 요약
감정평가기관: 국보
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 "천현초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위
는 농경지 및 임야, 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 거리 및 배차간격 등을 고려할
때 교통상황은 다소 불편시 됨.
형태 및 이용상태
기호(1),(2),(3): 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 주거용
건부지 등으로 이용중임.
기호(4),(5): 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 묵전 상태임.
인접 도로상태
기호(1),(3),(4): 본건 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음.
기호(2): 본건 서측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음.
기호(5): 본건 서측 및 남측으로 노폭 약 3-4m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(4),(5): 도시지역, 자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설
기타(2019-03-19)(11미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방
지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
기호(2),(3): 자연녹지지역
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설
기타(2019-03-19)(11미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방
지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
제시목록 외의 물건
본건 기호(1)-(4) 지상에 제시외건물이 소재함.
공부와의 차이
본건 기호(1)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 주거용 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
8건
48%
170,931,463원
최근 6개월
10건
51%
268,286,720원
최근 12개월
21건
53%
267,951,677원
물건 비고
1. 제시외 건물 및 창고는 매각에서 제외
2. 토지 지상의 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
3. 제시외 건물로 인하여 제한받는 가격은 @250,000원/㎡임
