나이스옥션 법원경매 고양 2024타경9019 [1] 경기도 고양시 일산서구 탄현동 1479 탄현마을아파트 603동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산서구 탄현동 소재 "일산동중학교" 북측 인근에 위치하고
있으며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는
지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 아파트단지 서측,북측,동측의 현중로변 및 탄현로변에
노선버스 정류장이 소재하고 있으며, 서측으로 도보 약15분 거리에 지하철 경의중앙선
"탄현역"이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

사용승인일 1994.10.21.인 철근콘크리트벽식조 평스라브지붕 17층 아파트
탄현마을아파트 603동 중 1층 108호로서,
외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호: PVC샷시 및 알미늄샷시 창호 등임.

이용상태

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 열병합방식
지역난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 현황 아파트 부지로
이용중임.

인접 도로상태등

아파트단지 서측의 주출입구를 통해 외곽 공도와 연계되어 있으며, 아파트단지 내
양호한 포장도로를 통하여 지하주차장으로 진출입 가능함.

토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2023-01-19)(탄현1,2,중산택지개발), 대로3류(폭 25m-
30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역
(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상탄초등학교)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(연세유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(일산동중학교
)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(탄현유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홀트학교)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(일산동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(탄현유치원)<교육환경 보호에
관한 법률>, 절대보호구역(황룡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임.
기 타: 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를
확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰 및 인근 탐문 등을
참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조
및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.