나이스옥션 법원경매 고양 2024타경87002 [1] 경기도 파주시 야당동 OOO OOOOOO 다세대주택 경매

경기도 파주시 OOOO OOOOOO OOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경87002(고양지원 경매3계). 감정가 160,000,000원, 최저가 78,400,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 87002 [1]
소재지	경기도 파주시 야당동 OOO OOOOOO
도로명주소	경기도 파주시 OOOO OOOOOO OOOOOO
용도	다세대주택
매각기일	2025.12.23
관할법원	고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한	(저촉)철도보호지구, (접함)도로구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	28.44㎡ (8.60평)
건물면적	26.46㎡ (8.00평)

금액

감정가	160,000,000원
최저가	78,400,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,840,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	160,000,000원	유찰
2차	2025.11.18	112,000,000원	유찰
3차	2025.12.23	78,400,000원	매각
3차	2025.12.30	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.30	-	납부<br />(2026.01.27)
3차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 환성 · 평가일 2024.12.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 파주시 야당동 소재 "야당역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진입 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통편익은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 징크마감 4층 중 1층 104호로서,

외벽 : 벽돌타일 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일마감 등,
창호 : 새시 이중창호임.
이용상태: 다세대주택(후첨 "내부개황도" 참조) 1개호로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 토지로, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 동측 및 서측으로 각각 폭 약 6m의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 소로1류(폭 10m-12m)(2021-12-10<시도24호선(운정역-야당역-앵골과선교 연결도로)개설공사>)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 철도보호지구임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	46건	63%	150,244,521원
최근 6개월	65건	64%	164,951,827원
최근 12개월	115건	64%	173,362,657원