나이스옥션 법원경매 고양 2024타경86481 [1] 경기도 고양시 덕양구 향동동 557 디엠씨호반베르디움더포레3단지 304동 1층104호 아파트 경매
경기도 고양시 덕양구 향기로 25, 304동 1층104호 (향동동,디엠씨호반베르디움더포레3단지) (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86481(고양지원 경매3계). 감정가 420,000,000원, 최저가 294,000,000원. 매각기일은 2026-02-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 86481 [1]
소재지
경기도 고양시 덕양구 향동동 557 디엠씨호반베르디움더포레3단지 304동 1층104호
도로명주소
경기도 고양시 덕양구 향기로 25, 304동 1층104호 (향동동,디엠씨호반베르디움더포레3단지)
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 "향동숲내초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 대단위 아파트단지가 주를 이루는 공동주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2019.06.27 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 29층 건물 내 1층 104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 마감.
창호 : 하이샷시창호 등 임.
이용상태
단위세대 "아파트"로 이용중임.
*상세이용상황은 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조바람.
설비내역
기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 열병합발전에 의한 지역난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내포장도로 및 외곽공도와 연계되어있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향동보금자리) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(향동숲내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(향동숲내초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*임대 관계: 미상임.
*기 타: 대상물건은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인해 부득이하게 내부 현황은 확인이 불가능하여 내부구조는 집합건축물대장상 "건축물현황도"를 기준하였으며, 구조 및 이용상황 등 실제 현황과 다소 상이할 수 있는 바, 경매 진행시 참고 바람.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
23건
87%
439,142,802원
최근 6개월
42건
82%
482,753,788원
최근 12개월
99건
84%
456,567,623원
물건 비고
1.지분매각
2.공유자의 우선매수신고는 1회에 한함.(공유자가 우선매수권 신고 후 매각기일까지 매수보증금을 미납하여 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각기일부터는 우선매수권을 행사할 수 없음)
