나이스옥션 법원경매 서울북부 2023타경5878 [1] 서울특별시 성북구 석관동 OOOOOO 다중주택 경매

서울특별시 성북구 석관동 OOOOOO (다중주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경5878(서울북부지방법원 경매9계). 감정가 1,613,436,820원, 최저가 1,032,599,000원. 매각기일은 2025-12-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2023 타경 5878 [1]
소재지서울특별시 성북구 석관동 OOOOOO
용도다중주택
매각기일2025.12.16
관할법원서울북부지방법원 경매9계 (02-910-3679)
이용제한대공방어협조구역, (저촉)(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역
서울특별시 성북구 석관동 OOOOOO 다중주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적122㎡ (36.91평)
건물면적252.76㎡ (76.46평)

금액

감정가1,613,436,820원
최저가1,032,599,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금103,259,900원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2024.12.17 1,613,436,820원 변경
신건 2025.04.08 1,613,436,820원 변경
신건 2025.10.14 1,613,436,820원 유찰
2차 2025.11.18 1,290,749,000원 유찰
3차 2025.12.16 1,032,599,000원 매각
3차 2025.12.23 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.20)
3차 2026.03.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 서초 · 평가일 2024.01.17

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성북구 석관동 소재 "석관고교" 북서측 인근에 위치함.
부근은 단독주택 및 공동주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 주택 및 상가혼용지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
대중교통수단인 버스정류장 및 지하철1·6호선 "석계역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및
약7-8분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 토지로서, 단독주택(다중주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
지적도상 북서측으로 노폭 약8m 내외, 남서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권
정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등
에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서,
외벽은 치장석붙임 마감,
내벽은 내부인테리어·벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
이용상태
1 층: 근린생활시설1(짚신매운갈비찜·화장실1)·계단실
2 층: 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)
주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)
주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·발코니1·계단실
3 층: 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)
주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)
주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·발코니1·계단실
4 층: 주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)
주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)
주택1가구(현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1)·발코니1·계단실
옥탑1층: 계단실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨
(후첨 "내부구조도" 참조)
설비내역
도시가스보일러에 의한 난방설비(2층-4층: 주택부분) 및 기본적인 위생설비·급,배수설비
등 되어있음.


부합물 및 종물
후첨 "내부구조도" 에 도시된 바와 같이 본건 지상에 제시외 건물로서, 기존벽체이용 및
샌드위치판넬조 슬래브 및 샌드위치판넬지붕 1층 소재 창고 약7.8㎡가 소재함.
공부와의 차이
본건 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서-건물상 용도가 "단독주택(다중주택)" 이나
일반건축물대장등본상은 "제1종근린생활시설(소매점) 및 다중주택"임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함