나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경122886 [1] 서울특별시 중랑구 상봉동 OOOOOO OOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: R · 평가일 2024.12.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 상봉동 소재 지하철7호선 "상봉역" 북서측 인근에 소재하며, 주위는 업무시설, 다세대, 연립주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철7호선,경의중앙선,경춘선 "상봉역" 이 소재하고 있어 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 제9층 제909호로서,
외벽:석재붙임 등 마감
창호:샷시 창호 등으로 마감함.

이용상태

본건은 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용 중임.< 후면"내부구조도"참조 >

설비내역

본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 사다리형 토지로, 업무시설, 도시형생활주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측방면의 노폭 약 35미터 내외의 포장도로에 접하며, 동측방면의 노폭 약 5미터 내외의 막다른 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3):
도시지역, 제3종일반주거지역 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(2020-11-30)<철도안전법> 건축선(건축과 별도문의)

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임.
- 본건 현장확인시 이해관계인의 폐문부재 등으로 내부구조 및 이용상태 등을 직접 확인하지 못하여 건축물 현황도 등을 참조하여 작성하였는바, 일부는 실제 이용상황 등과 상이할 수 있으므로 경매 진행시 참고 및 유의바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.