나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119255 [1] 서울특별시 동대문구 용두동 OOOOO OOOOOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 청마 · 평가일 2024.11.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "용두초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설 및 상업업무용 부동산, 오피스텔, 공동주택 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(1호선, 제기동역)이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사 및 평지붕 19층 건물 내 9층 911호로서,
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감등.
창호: 섀시 창호 등임.

이용상태

업무시설(오피스텔)로 이용중임(후첨 "건물개황도" 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단의 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설, 공동주택 (도시형생활주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 노폭 약35m 내외 및 서측으로 노폭 약8m 내외의 도로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

<112-8>
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(2018-06-07)(접합), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의).

<112-7>
도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 방화지구, 도로(2018-06-07)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 도시관리계획 입안중(방화지구 폐지), 건축선(세부사항 건축과 문의).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

상세 내역은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.