나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경119415 [1] 서울특별시 동대문구 장안동 OOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: DW · 평가일 2024.11.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 장평중학교 북측 인근에 위치하고 있으며 본건의
주변으로는 접면도로 등에 따라 각종 주거용건물, 주상용 건물, 용도복합건물, 상업용 혹은
업무용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 소재하고 있음.

교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재함.

건물의 구조

철골,철근콘크리트구조 슬라브지붕 17층 건물 내 4층 432호로서,
외벽 : 외장석재마감 및 강화유리마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.

이용상태

본건은 오피스텔임.(후면 "내부구조도" 참고바람)

설비내역

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 각종 소방설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 장방형 평지로서 공부상 용도복합건물(서희스타힐스)의 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건은 남동측 및 남서측으로 세로 수준의 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

-토지 기호1(장안동 365-4) :
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조
구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한지역.

-토지 기호2(장안동 365-5) 및 기호3(장안동 365-10) 공히 :
도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 교육환경보호
구역(학교환경위생정화구역에 대한 최종 확인은 관할 교육청에 확인이 필요한 사항임), 대공
방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)), 과밀억제권역. (한강)폐기물매립시설 설치제한
지역.

공부와의 차이

해당사항 없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계는 미상임.
나)본건의 경우 현장조사시 폐문부재상태로 부득이 그 내부구조, 이용상황 및 내부 마감재와
설비 등을 집합건축물대장상의 도면, 외부관찰, 표준사양 및 탐문조사내용 등에 근거하였
으니 유의바라며 경매참여시에는 재확인이 요망되니 참고바람.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.