나이스옥션 법원경매 서울북부 2024타경118207 [1] 서울특별시 중랑구 묵동 OOOOOO OOOOOO OOOOOO 도시형생활주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성훈 · 평가일 2024.10.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 중랑구 묵동에 있는 수도권 전철 7호선 "먹골역" 동측 인근에 위치한
도시형생활주택 더하우스도도 3층 303호로 부근은 다세대．연립주택, 단독주택 등 주택과
근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주위환경 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 서측 직선거리 약100m에 7호선 먹골역이 있고, 인근에 버스
정류장이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.

건물의 구조

2019.05.08자 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물내 3층 303호로

외벽 : 석재 및 벽돌 치장 쌓기 등,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 칼라새시 2중창 등 임

이용상태

별첨 내부도와 같이 도시형생활주택(단지형다세대) 1개호로 이용중임.

설비내역

위생·급배수 설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

3필지 일단의 가각정리된 직사각형의 평탄한 토지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북측으로 도로 폭 약 8m의 포장 도로 및 동측으로 막다른 포장 세로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

묵동 180-44, 180-45, 180-46번지 토지이용계획 동일하며

도시지역, 제2종일반주거지역

가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발
132m(지반+건축+옥탑등)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대중이며, 임대내역은 등기사항 전부증명서상의 주택임차권등기 내용과 동일한 것으로
탐문조사 되었고, 등기 내용은 임차보증금 금228,900,000원(2021.10.6.금10,900,000원 증액)
임대차계약일자 2019.10.27.(1차), 2021.10.6.(2차), 주민등록일자 2019년11월11일, 확정
일자 2019.10.18(금218,000,000원), 2021.10.6.(금10,900,000원 증액), 임차권자 김*령 임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.