나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경4172 [1] 경기도 동두천시 탑동동 OOOOOO 임야 경매

경기도 동두천시 탑동동 OOOOOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4172(의정부지방법원 경매2계). 감정가 45,216,000원, 최저가 31,651,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 4172 [1]
소재지	경기도 동두천시 탑동동 OOOOOO
용도	임야
매각기일	2025.11.18
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	(접함)임업용산지, 배출시설설치제한지역, 보전관리지역, (접함)농림지역, 성장관리권역, 가축사육제한구역, (접함)사회복지시설, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	1,884㎡ (569.91평)

금액

감정가	45,216,000원
최저가	31,651,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	3,165,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	45,216,000원	유찰
2차	2025.11.18	31,651,000원	매각
2차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.13	-	진행

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 동두천시 탑동동 소재 "탑동초등학교" 북동측 근거리에 위치하며, 주위는
단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경
보통시됨.
교통상황: 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
형태 및 이용상태: 남동측 하향 경사를 이루는 부정형의 토지로서, 자연림 및 일부 도로로 이용중임.
인접 도로상태: 지적상 맹지이나, 현황은 서측 일부가 공사중인 인접토지의 도로로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2016-12-01)(300m 이내 - 일부제한구역)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권
정비계획법>.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	22%	140,001,000원
최근 6개월	3건	27%	272,299,667원
최근 12개월	7건	34%	274,800,650원

물건 비고

지적상 맹지