나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경88408 [1] 경기도 양주시 어둔동 OOO 답 경매

경기도 양주시 어둔동 OOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경88408(의정부지방법원 경매2계). 감정가 864,127,000원, 최저가 296,395,000원. 매각기일은 2026-01-27입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 88408 [1]
소재지경기도 양주시 어둔동 OOO
용도
매각기일2026.01.27
관할법원의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한(접함)공익용산지, 성장관리권역, (저촉)역사문화환경보존지역, 자연녹지지역, (저촉)가축사육제한구역, 개발제한구역, 역사문화환경보존지역
경기도 양주시 어둔동 OOO 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적5,012㎡ (1,516.13평)

금액

감정가864,127,000원
최저가296,395,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금29,639,500원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 864,127,000원 유찰
2차 2025.11.18 604,889,000원 유찰
3차 2025.12.23 423,422,000원 유찰
4차 2026.01.27 296,395,000원 매각
4차 2026.02.03 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.03 - 기한후납부
4차 2026.04.14 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 회산

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 양주시 어둔동 소재 "산성마을" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설 및 주택, 종교시설, 농경지, 자연림 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은
보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
기호(1), (2)
북동측으로 하향 완경사의 부정형 토지로서, "전(휴경지)" 등으로 이용중임.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
기호(2) : 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>.

기호(2)
자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,
역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>,
성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 해당지번 중 779㎡ 전원개발사업구역
(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관리규정 제10조제11조에 의거 전력 통신 가스 등
공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는 국가기간 시설이 포함된 지도는 공개제한
대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
본건의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "전(일부 휴경지)" 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 지상 일부에는 조경수 등이 식재되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 5건 49% 234,599,206원
최근 6개월 15건 47% 200,743,537원
최근 12개월 38건 47% 442,791,177원

물건 비고

일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미환급), 목록2: 맹지