나이스옥션 법원경매 의정부 2024타경90241 [1] 경기도 연천군 청산면 장탄리 OOOOO 전 경매

경기도 연천군 청산면 장탄리 OOOOO (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경90241(의정부지방법원 경매2계). 감정가 27,864,120원, 최저가 4,684,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 90241 [1]
소재지	경기도 연천군 청산면 장탄리 OOOOO
용도	전
매각기일	2026.06.23
관할법원	의정부지방법원 경매2계 (031-828-0323)
이용제한	제한보호구역, (접함)제한보호구역, 준보전산지, 배출시설설치제한지역, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 계획관리지역, (저촉)소하천구역, (저촉)소하천예정지, (접함)준보전산지

면적

토지면적	3,470㎡ (1,049.68평)

금액

감정가	27,864,120원
최저가	4,684,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금	468,400원 (10%)
유찰횟수	6회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	27,864,120원	유찰
2차	2025.11.18	19,505,000원	유찰
3차	2025.12.23	13,654,000원	유찰
4차	2026.01.27	9,558,000원	유찰
5차	2026.03.03	6,691,000원	유찰
6차	2026.04.07	4,684,000원	변경
6차	2026.05.19	6,691,000원	유찰
7차	2026.06.23	4,684,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 유앤아이

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 연천군 청산면 궁평리 소재 ""궁평초등학교"" 남서측 원거리에 위치하며, 부근
은 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황: 본건까지 차량 진출입은 어려우며, 인근 지방도변에 노선버스정류장이 소재하나, 운행빈도
등을 고려하여 볼때 제반 대중교통상황은 불편시 됨.
형태 및 이용상태: 본건은 공히 인접지 대비 완경사지대내 부정형 토지로 기호(1)은 잡종지, 기호(2)는 휴경지,
기호(3)은 토지임야로 이용 중임.
인접 도로상태: 본건 기호(1)은 남측으로 지적상 도로에 접하나 현황 인접필지를 통하여 진출입이 가능하며
기호(2), 기호(3)은 지적상 맹지로 현황 인접필지를 통하여 진출입이 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: - 기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구
역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 소하천구역(2018-08-16)
(장탄3천_소하천구역), 소하천예정지(2018-08-16)(장탄3천_소하천구역예정지), 공장설립제한
지역(공장설립제한지역)임.

- 기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구
역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 공장설립제한지역(공장
설립제한지역)임.

- 기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역(축산과 문의)), 제한보호구
역, 제한보호구역(행정위임9m), 배출시설설치제한지역(임진강유역), 준보전산지(준보전산지)
, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상임.

- 기타 : 없 음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	4건	49%	65,856,500원
최근 6개월	6건	50%	65,685,167원
최근 12개월	17건	51%	206,953,176원

물건 비고

목록1~3: 일괄매각, 지분매각, 목록2: 경작지 및 휴경지일 경우 농지취득자격증명요함(미제출시 보증금 미반환), 목록2,3 지적상 맹지