서울특별시 은평구 OOOOOOO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경60314(서울서부지방법원 경매7계). 감정가 293,000,000원, 최저가 187,520,000원. 매각기일은 2025-12-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 서울특별시 은평구 대조동 소재 "불광역(지하철 3호선, 6호선)" 북서측 인근에
위치하며, 주위는 공원, 각급 학교, 근린생활시설 , 아파트, 다세대주택이 소재하는 주택지
대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량으로 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장, "불광역(지하철 3호선,
6호선)"이 소재함.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 지상 5층 건물 내 제3층 제301호로서,
외벽 : 세멘몰탈위 석재 붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 마감 등임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 등 참조)
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대상토지는 인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관
리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한
사항임))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인
이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반
드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-25
7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
-2009.03.23일 주택-4916(2009.3.23)호에 의거 위반건축물 등재(1층 6㎡, 판넬/판넬, 주거)
되었던 기록이 있으므로 해제 여부는 경매진행시 재확인 바람.
-현장조사를 위해 방문하였으나, 이해관계인의 폐문·부재로 인하여 내부 확인을 하지 못하
였음. 공부상 다세대주택으로 육안에 의한 관찰 및 인근 탐문조사상 현황 역시 공부와 동일
한 것으로 판단됨. 건축물현황도, 육안에 의한 관찰 등에 근거하여 내부구조도를 작성하였
으므로 경매진행시 재확인 바람.
