나이스옥션 법원경매 순천 2025타경632 [1] 전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2 전 경매

전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경632(순천지원 경매8계). 감정가 294,032,000원, 최저가 131,726,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 632 [1]
소재지	전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2
용도	전
매각기일	2026.08.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, 영농여건불리농지, (접함)농림지역, 보전관리지역

면적

토지면적	8,648㎡ (2,616.02평)

금액

감정가	294,032,000원
최저가	131,726,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	13,172,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	294,032,000원	유찰
2차	2026.05.04	205,822,000원	유찰
3차	2026.06.15	164,658,000원	유찰
4차	2026.08.03	131,726,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 구례군 간전면 양천리 소재 &quot;무수내마을&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야 등이 주로 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(묵전)임. 일련번호 2) 부정형 평지로서 전(묵전)임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 북측에 왕복2차선 아스팔트포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)