나이스옥션 법원경매 순천 2025타경632 [1] 전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2 전 경매

전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경632(순천지원 경매8계). 감정가 294,032,000원, 최저가 84,305,000원. 매각기일은 2026-11-09입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 632 [1]
소재지	전라남도 구례군 간전면 양천리 1-2
용도	전
매각기일	2026.11.09
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (저촉)공장설립승인지역, (저촉)가축사육제한구역, 영농여건불리농지, (접함)농림지역, 보전관리지역

면적

토지면적	8,648㎡ (2,616.02평)

금액

감정가	294,032,000원
최저가	84,305,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금	8,430,500원 (10%)
유찰횟수	5회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.03.23	294,032,000원	유찰
2차	2026.05.04	205,822,000원	유찰
3차	2026.06.15	164,658,000원	유찰
4차	2026.08.03	131,726,000원	유찰
5차	2026.09.14	105,381,000원	유찰
6차	2026.11.09	84,305,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경우

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 구례군 간전면 양천리 소재 &quot;무수내마을&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주변은 임야 등이 주로 소재하는 순수 산림지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하나 원거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통상황은 불편한 편임.
형태 및 이용상태: 일련번호 1) 부정형 완경사로서 전(묵전)임. 일련번호 2) 부정형 평지로서 전(묵전)임.
인접 도로상태: 일련번호 1) 맹지임. 일련번호 2) 북측에 왕복2차선 아스팔트포장도로에 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부가축사육제한구역_닭,돼지,오리,개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2024-09-24)(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역<수도법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 영농여건불리농지임.
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)