나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101977 [1] 부산광역시 사하구 하단동 595-37 대지 경매

부산광역시 사하구 하단동 595-37 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101977(부산서부지원 경매5계). 감정가 1,801,590,000원, 최저가 1,801,590,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 101977 [1]
소재지	부산광역시 사하구 하단동 595-37
용도	토지
매각기일	2026.07.21
관할법원	부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한	상대보호구역, (접함)도로, 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역

면적

토지면적	241.50㎡ (73.05평)

금액

감정가	1,801,590,000원
최저가	1,801,590,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	180,159,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.07.21	1,801,590,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 세종 · 평가일 2025.10.14

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 하단초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 후면 상가 및 주택지대로서, 근린생활시설, 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 도시철도 1호선 하단역, 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
형태 및 이용상태: 인접지와 대체로 등고 평탄한 가장형 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태: 북측으로 약 10미터 폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-02-25)(36m 이하)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(100m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(70m)<건축법>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: --
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 기타 : 본건 토지는 현장실사시 별첨 ‘사진’과 같이 전면으로 벽체가 세워져 진입이 곤란한 상태였으며, 근거리에서 관찰하였을 때 지상에 수종 미상의 수목이 식재 된 것으로 파악되었으나 경제적 가치는 희박한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매진행시 참고 바람. 임대관계 : 미상.

물건 비고

본건 토지는 현장실사시 전면으로 벽체가 세워져 진입이 곤란한 상태였으며 지상에 수종미상의 수목이 식재되어 있으나 경제적 가치가 희박한 것으로 판단되어 토지에 포함하여 감정평가함. 경매진행 및 응찰시 감정평가서 등 확인 요함.