나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101985 [1] 부산광역시 사상구 덕포동 789 덕포남영아파트 101동 1층104호 아파트 경매

부산광역시 사상구 백양대로 706 덕포남영아파트, 101동 1층104호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101985(부산서부지원 경매2계). 감정가 75,000,000원, 최저가 52,500,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101985 [1]
소재지부산광역시 사상구 덕포동 789 덕포남영아파트 101동 1층104호
도로명주소부산광역시 사상구 백양대로 706 덕포남영아파트, 101동 1층104호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(저촉)상대보호구역, (저촉)비행안전제6구역(전술), (접함)도로, (접함)제3종일반주거지역, 택지개발지구, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, (접함)제1종지구단위계획구역
부산광역시 사상구 덕포동 789 덕포남영아파트 101동 1층104호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적20.79㎡ (6.29평)
건물면적37.62㎡ (11.38평)

금액

감정가75,000,000원
최저가52,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,250,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.07 75,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 52,500,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 정선감정 · 평가일 2025.10.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 덕포동 소재 "신라중학교" 서측 인근에 위치하는 ‘덕포남영아파트’ 제101동 제1층 제104호로서 주변은 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 도시철도2호선 ‘덕포역’ 등이 소재하여 대중교통 사정은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(101동) 내 1층 104호로서(통칭 15평형, 전용11.38평 임) * 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감. * 내벽 : 벽지마감 등. * 창호 : 알미늄삿시창호임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
서하향의 경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
서측으로 왕복 6차선 광대로에 접하며 단지내 가로망이 정비되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역(공동주택용지), 제1종지구단위계획구역(2024-08-14), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(신라대학교))<교육환경 보호에 관한 법률> 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(6구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기타 : 없음.