나이스옥션 법원경매 부산서부 2025타경101980 [1] 부산광역시 북구 화명동 295 도시화명그린아파트 206동 10층1007호 아파트 경매

부산광역시 북구 양달로 69 도시화명그린아파트, 206동 10층1007호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경101980(부산서부지원 경매2계). 감정가 117,000,000원, 최저가 40,131,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 101980 [1]
소재지부산광역시 북구 화명동 295 도시화명그린아파트 206동 10층1007호
도로명주소부산광역시 북구 양달로 69 도시화명그린아파트, 206동 10층1007호
용도아파트
매각기일2026.06.30
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(접함)공익용산지, (접함)자연녹지지역, 택지개발지구, (접함)개발제한구역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거용지, (접함)도로, (접함)어린이공원, (접함)수도공급설비, (접함)역사문화환경보존지역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, (접함)고등학교
부산광역시 북구 화명동 295 도시화명그린아파트 206동 10층1007호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적27.57㎡ (8.34평)
건물면적49.42㎡ (14.95평)

금액

감정가117,000,000원
최저가40,131,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금4,013,100원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.24 117,000,000원 유찰
2차 2026.03.31 81,900,000원 유찰
3차 2026.05.07 57,330,000원 유찰
4차 2026.06.30 40,131,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 우성 · 평가일 2025.09.30

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 화명동 소재 '금명여자고등학교' 서측에 인접하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 주위에 시내버스정류장 및 '부산도시철도2호선 율리역' 등이 소재하는 등 교통사정은 보통인 편임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트 벽식조 슬래브지붕 20층 건물 내 제206동 제10층 제1007호로서, (사용승인일 1996.04.27) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 창호 : 샷시창호 등
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
완경사지대내 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-01-10) , 제1종지구단위계획구역(2024-01-10) , 주거용지(공동주택용지) , 도로(접합),상대보호구역(금명여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천리중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대천리초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(금명여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>에 속함.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.