나이스옥션 법원경매 통영 2025타경22015 [1] 경상남도 거제시 옥포동 874-4 석천아트타운 203동 5층505호 아파트 경매

경상남도 거제시 성산로 51 석천아트타운2차 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경22015(통영지원 경매5계). 감정가 96,000,000원, 최저가 47,040,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 22015 [1]
소재지경상남도 거제시 옥포동 874-4 석천아트타운 203동 5층505호
도로명주소경상남도 거제시 성산로 51 석천아트타운2차
용도집합건물
매각기일2026.08.10
관할법원통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한(접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, (접함)정비구역, (접함)제3종일반주거지역, (접함)지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)상대보호구역
경상남도 거제시 옥포동 874-4 석천아트타운 203동 5층505호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적70.08㎡ (21.20평)
건물면적84.98㎡ (25.71평)

금액

감정가96,000,000원
최저가47,040,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금4,704,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.20 96,000,000원 유찰
2차 2026.06.01 67,200,000원 유찰
3차 2026.08.10 47,040,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 이든감정 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 옥포동 소재‘옥포운동장’동측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리, 운행간격 등을 고려할 시 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콩크리트조 경사 슬래브지붕 5층 건내 5층 505호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
공동주택으로 추정되며, 점유자의 폐문·부재로 인하여 외부관찰, 주위탐문 등에 의하여 파악하였으니 경매 진행시 참고 바람.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 '공동주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 외곽 서측 및 동측, 북측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(2014-10-10)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(사봉유치원설립예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(거제유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:없 음.