충청남도 당진시 면천면 문봉리 684-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경851(서산지원 경매3계). 감정가 486,968,000원, 최저가 436,592,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 851 [1]
소재지
충청남도 당진시 면천면 문봉리 684-1
용도
토지
매각기일
2026.11.11
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
(접함)준보전산지, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
4,198㎡ (1,269.90평)
금액
감정가
486,968,000원
최저가
436,592,000원 (감정가 대비 90%)
입찰보증금
43,659,200원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.11
436,592,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 면천면 문봉리 소재, '문봉1리 경로당' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전, 답 등의 농경지' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
- 본건 기호 '1' 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외, 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 각각 접합니다. - 본건 기호 '2' 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 기호 &apos;1, 2&apos; 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(면천03 일반형), 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
제시목록 외의 물건
후첨 &apos;지적개황도, 사진용지&apos; 참고.
공부와의 차이
본건 기호 &apos;1&apos;은 공부상 지목(답)에도 불구하고, 기준시점 현재, &apos;전&apos; 등으로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
물건 비고
- 현황 '전'으로 이용중
- 제시외 건물(비닐하우스 5동) 매각 제외.
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
- 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
