나이스옥션 법원경매 서산 2025타경51763 [1] 충청남도 당진시 신평면 운정리 473-3 전 경매
충청남도 당진시 신평면 운정리 473-3 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51763(서산지원 경매3계). 감정가 764,663,000원, 최저가 532,639,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 51763 [1]
소재지
충청남도 당진시 신평면 운정리 473-3
용도
토지
매각기일
2026.11.11
관할법원
서산지원 경매3계 (041-660-0693)
이용제한
성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
4,618㎡ (1,396.95평)
금액
감정가
764,663,000원
최저가
532,639,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
53,263,900원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.10.07
760,913,000원
유찰
2차
2026.11.11
532,639,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.10.17
토지감정요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 당진시 신평면 운정리 '운정IC' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도수 등을 고려할 때 교통상황은 보통임.
일련번호 1) 본건 일부가 도로로 이용중이며, 북측 및 남측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 2) 본건 일부가 도로로 이용중이며, 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로와 접함. 일련번호 3) 지적 및 현황 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-08-19)(신평01 일반형), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
<후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진용지&apos; 참조>
공부와의 차이
일련번호 1) 토지는 공부상 지목이 &apos;임야&apos;로 등재되어 있으나, 현황 &apos;전, 일부 도로등&apos;으로 이용중임. 일련번호 2) 토지는 공부상 지목이 &apos;전&apos;으로 등재되어 있으나, 현황 &apos;일부 도로등&apos;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 일괄매각. 제시외 컨테이너, 비닐하우스 매각 제외.
- 최저매각가격은 제시외 건물로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임.
- 목록1 : 현황 전 및 일부 도로. 도로를 따라 전봇대 4개가 소재, 농기계들이 소재하고 있음
- 목록2 : 현황 전, 일부 도로
- 목록 2,3 : 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수)
