나이스옥션 법원경매 천안 2025타경12412 [1] 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 2045 현대홈타운아이파크 115동 4층404호 아파트 경매
충청남도 천안시 서북구 충무로 124-24 현대아이파크 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12412(천안지원 경매7계). 감정가 310,000,000원, 최저가 217,000,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 '천안수곡초등학교' 동측 인근에 소재하는 "현 대홈타운아이파크" 제115동 제4층 제404호로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 학 교시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황
본건 단지까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 쌍용역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 15층 중 제4층 제404호 로서, - 외 벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등, - 창 호: 새시창호 등임.
이용상태
공동주택(아파트)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 온수보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내 소화전설비, 전기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주변으로 아스팔트 포장도로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m) (저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 초등학교(저촉), 가축사육 제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(나 사렛대학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세화유치원(상대정화 구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안수곡초등학교(상대정화구역))<교육환 경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안수곡초등학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 임. [쌍용동 2045번지]
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 아파트 조사, 관리사무소 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고 바람.
