나이스옥션 법원경매 서산 2025타경859 [1] 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 246-12 전 경매

충청남도 당진시 석문면 삼봉리 246-12 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경859(서산지원 경매1계). 감정가 1,580,743,000원, 최저가 1,106,520,000원. 매각기일은 2026-09-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 859 [1]
소재지	충청남도 당진시 석문면 삼봉리 246-12
용도	토지
매각기일	2026.09.29
관할법원	서산지원 경매1계 (041-660-0691)
이용제한	가축사육제한구역, 생산관리지역, (접함)준보전산지, (접함)성장관리계획구역, (접함)계획관리지역

면적

토지면적	11,864㎡ (3,588.86평)

금액

감정가	1,580,743,000원
최저가	1,106,520,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	110,652,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.25	1,580,743,000원	유찰
2차	2026.09.29	1,106,520,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 산호 · 평가일 2025.10.01

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리에 소재하는 부동산으로서, 부근은 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 지역으로서, 북측 근거리에 「석문문화스포츠센터」가 소재함.
교통상황: 본건 북측으로 38번 국도가 통과하는 등 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호1,2,3,4,5: 부정형의 토지로서, 「전(미경작상태)」으로 이용 중임.
인접 도로상태: 기호1,3: 약 3~4미터 내외의 도로와 접함. 기호2,4: 지적도상 맹지임. 기호5: 38번 국도부지와 접하나, 고저차로 인하여 국도에서 직접 출입은 불가능한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태: 기호1:생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든축종제한), 접도구역(국도38호). 기호2,4:생산관리지역(2021-10-29), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든축종제한). 기호3,5:생산관리지역(2021-10-29), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한), 접도구역(국도38호).
제시목록 외의 물건: 제시외물건(비닐하우스)이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 본건의 임대관계는 미상임. ② 감정평가액의 산출근거 및 결정의견「7. 그 밖의 사항」을 참조하시기 바람.

물건 비고

- 일괄매각
- 목록 1 ~ 5. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)
- 제시외 비닐하우스(감정평가서상 ㉠, ㉡)은 매각에서 제외함