충청남도 서천군 장항읍 송림리 3-55 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경16007(홍성지원 경매3계). 감정가 142,050,000원, 최저가 99,435,000원. 매각기일은 2026-07-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 16007 [1]
소재지
충청남도 서천군 장항읍 송림리 3-55
용도
토지
매각기일
2026.07.21
관할법원
홍성지원 경매3계 ((041)640-3235)
이용제한
농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역
면적
토지면적
2,841㎡ (859.40평)
금액
감정가
142,050,000원
최저가
99,435,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
9,943,500원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.06.16
142,050,000원
유찰
2차
2026.07.21
99,435,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 효산감정 · 평가일 2025.10.10
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 장항읍 송림리 소재 "송림1리 마을회관" 북동측 근거리에 소재하며, 주위는 농경지와 단독주택, 창고 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
대체로 등고평탄한 부정형(유사 세장형) 토지로서, 현황 "답"으로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로(지목은 "구거"이나, 현황 "도로 등"임)가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 600m 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서천군 서천읍 군사리 소재 &quot;서천초등학교&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 각급 주택 및 상가, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층 건 내 제1204호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
이용상태
&quot;아파트 1개호&quot;로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 지하주차장시설 등이 구비되어 있음. * 현장 조사시 폐문부재로 인해 내부설비의 정상작동 여부 등은 별도 확인을 요함.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 부정형 토지로서, &quot;아파트 건부지&quot;로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지의 북서측, 북동측, 남서측, 남동측으로 각각 아스콘포장 소로가 소재하며, 단지 내외곽 가로망 상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지 1 (사곡리 386) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2021-12-06)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 본건에 대한 현장조사시 이해관계인의 부재로 인하여 상세한 건물내부구조 및 임대차내역 등을 확인할 수 없었는바, 내부이용상태 등은 집합건축물대장상 건축물현황도, 평가선례, 외부관찰 및 인근 세대 탐문조사 등을 참고하여 확인하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
