세종특별자치시 장군면 하봉리 429-3 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경503450(대전지방법원 경매8계). 감정가 4,966,300,000원, 최저가 1,192,408,000원. 매각기일은 2026-06-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 503450 [1]
소재지
세종특별자치시 장군면 하봉리 429-3
용도
임야
매각기일
2026.06.11
관할법원
대전지방법원 경매8계 (470-1808)
이용제한
준보전산지, (접함)도로구역, 접도구역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역
면적
토지면적
17,348㎡ (5,247.77평)
금액
감정가
4,966,300,000원
최저가
1,192,408,000원 (감정가 대비 24%)
입찰보증금
119,240,800원 (10%)
유찰횟수
4회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.01.22
4,966,300,000원
유찰
2차
2026.02.26
3,476,410,000원
유찰
3차
2026.04.02
2,433,487,000원
유찰
4차
2026.05.07
1,703,440,000원
유찰
5차
2026.06.11
1,192,408,000원
변경
감정평가 요약
감정평가기관: 공감
토지감정요항표
위치 및 주위환경
공히 세종특별자치시 장군면 하봉리 소재 '서세종TG' 북서측 원거리에 소재하는 토지로서 주변은 농경지, 농가주택, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
기호(1)은 본건까지 기호(2,3)은 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 교통시설 및 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
기호(1) 동측 인접지에 소재하는 노폭 약 4m 내외의 도로를 통하여 접근 가능하며, 기호(2,3)은 맹지이며 기호(1)을 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 보전관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 기호(1) 토지는 대지조성사업 승인(2024-주택과-대지조성사업계획승인-2, 대지면적 : 17,252㎡, 주용도 : 단독주택)을 득한 것으로 확인되나, 경매 참여 및 진행시 해당 토지에 대한 인허가사항의 유무 및 유효여부 등은 지자체 해당부서에 재확인하시기 바람.
물건 비고
-일괄매각
-목록1 대지조성사업 승인(2024-주택과-대지조성사업계획승인)을 득하고 현황 조성중인 상태로 인허가사항의 유무 및 유효여부 등은 지자체 해당부서에 확인요함(감정평가서 참조)
-목록 2,3 맹지임
-2026.2.25.자 정우협으로부터 세종시 장군면 하봉리 429-3번지 외 2필지 부동산에 대하여 공사대금 금896,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함
