나이스옥션 법원경매 청주 2025타경51817 [1] 충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-22 단독주택 경매

충청북도 청주시 서원구 구룡산로405번길 41-6 (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경51817(청주지방법원 경매6계). 감정가 145,566,230원, 최저가 71,327,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 51817 [1]
소재지	충청북도 청주시 서원구 수곡동 48-22
도로명주소	충청북도 청주시 서원구 구룡산로405번길 41-6
용도	건물
매각기일	2026.08.06
관할법원	청주지방법원 경매6계 (043-249-7306)
이용제한	도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	169㎡ (51.12평)
건물면적	89.84㎡ (27.18평)

금액

감정가	145,566,230원
최저가	71,327,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	7,132,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.28	145,566,230원	유찰
2차	2026.07.02	101,896,000원	유찰
3차	2026.08.06	71,327,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나감정 · 평가일 2025.10.22

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청북도 청주시 서원구 수곡동 소재 ‘청주교육대학교 부설초등학교’ 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 근린생활시설등이 소재하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량통행 용이하며 인근에 간선도로가 통과하는등 제반 교통상황은 무난한 편임.
형태 및 이용상태: 대체로 정방형의 토지로서 주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 3m내외의 보도블럭 도로를 통하여 진출입하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(2) :도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

건물감정평가요항표

건물의 구조: 일련번호1 : 시멘벽돌조 금속기와 및 슬래브지붕 단층건으로서, 외 벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감등임. 내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지, 타일 마감등임. 창 호 : 샷시창호등임.
이용상태: 주택 및 창고(부속건물)로 이용중임.
설비내역: 난방설비, 위생 및 급배수설비가 구비되어 있음.(주택)
부합물 및 종물: 후첨 &quot;지적도 및 사진용지&quot; 참고하시기 바람.
공부와의 차이: - 공부상 용도 주택이나 부속건물은 현황 창고로 확인됨. - 공부상 시멘기와지붕이나 현황 금속기와지붕(주택) 및 슬래브지붕(창고)임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): -

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함. 공부와 현황 상이함.(감정평가서 참조)