나이스옥션 법원경매 안양 2024타경109822 [1] 경기도 안양시 동안구 관양동 1374-8 다가구주택 경매

경기도 안양시 동안구 일동로 36-13 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경109822(안양지원 경매2계). 감정가 1,004,386,090원, 최저가 642,807,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 109822 [1]
소재지	경기도 안양시 동안구 관양동 1374-8
도로명주소	경기도 안양시 동안구 일동로 36-13
용도	다가구주택
매각기일	2026.02.24
관할법원	안양지원 경매2계 (031-8086-1282(1층 민사신청과내))
이용제한	과밀억제권역, 도시교통정비지역, 교통기타용도지역지구미분류, 대기관리권역, 도시지역, 제1종일반주거지역, 정비예정구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	188㎡ (56.87평)
건물면적	333.06㎡ (100.75평)

금액

감정가	1,004,386,090원
최저가	642,807,000원 (감정가 대비 64%)
입찰보증금	64,280,700원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.25	1,004,386,090원	유찰
2차	2026.01.20	803,509,000원	유찰
3차	2026.02.24	642,807,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2024.12.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 경기도 안양시 동안구 관양동 소재 "관양초등학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 동측 하향의 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다가구주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 남동측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접함니다.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상입니다.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 조적조, 조립식구조 지하1층 지상 3층 건물로서
외벽 : 적벽돌 쌓기 마감 등입니다.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등입니다.
창호 : 알미늄 샷시 등입니다.
이용상태: 각 층 모두 주택으로 이용 중입니다.
설비내역: 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물: 없습니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): - 임대관계는 미상입니다.
- 감정평가개요 5. 그 밖의 사항 참고 바랍니다.

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