나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53379 [1] 경기도 안산시 상록구 본오동 768-18 신성하이츠비동 3층302호 도시형생활주택 경매

경기도 안산시 상록구 각골로2안길 31 신성하이츠, 비동 3층302호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53379(안산지원 경매6계). 감정가 292,000,000원, 최저가 143,080,000원. 매각기일은 2026-08-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53379 [1]
소재지경기도 안산시 상록구 본오동 768-18 신성하이츠비동 3층302호
도로명주소경기도 안산시 상록구 각골로2안길 31 신성하이츠, 비동 3층302호
용도집합건물
매각기일2026.08.18
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(접함)소로3류(폭 8m 미만), 제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역, 성장관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 대기관리권역, 도시지역
경기도 안산시 상록구 본오동 768-18 신성하이츠비동 3층302호 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적42.16㎡ (12.75평)
건물면적71.14㎡ (21.52평)

금액

감정가292,000,000원
최저가143,080,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금14,308,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 292,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 204,400,000원 유찰
3차 2026.08.18 143,080,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 경림감정 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 '각골초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 유사형의 다세대주택 등 공동주책 등이 밀집해있는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 간선도로의 접근성 및 노선버스 정류장의 위치 및 운행빈도 등을 고려할 때 교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 5층 건내 3층 302호로서 외벽: 드라이비트 마감 등, 창호: 새시창 등임.
이용상태
도시형생활주택-단지형다세대주택임.(후면 '내부구조도' 참조.)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 주거용 기본설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대미상임.