나이스옥션 법원경매 안산 2025타경53369 [1] 경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 14층1427호 오피스텔 경매

경기도 광명시 서부샛길 778, 가산디오스텔 오피스텔 14층1427호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경53369(안산지원 경매6계). 감정가 181,000,000원, 최저가 126,700,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 53369 [1]
소재지경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 14층1427호
도로명주소경기도 광명시 서부샛길 778, 가산디오스텔 오피스텔 14층1427호
용도집합건물
매각기일2026.06.30
관할법원안산지원 경매6계 (031-481-1192)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 고도지구, 진입표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), 지구단위계획구역, 일반공업지역, 제3종구역
경기도 광명시 철산동 119-2 가산디오스텔 오피스텔 14층1427호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.99㎡ (2.42평)
건물면적19.05㎡ (5.76평)

금액

감정가181,000,000원
최저가126,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금12,670,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 181,000,000원 유찰
2차 2026.06.30 126,700,000원 매각
2차 2026.07.07 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 알이엠프로퍼티감정 · 평가일 2025.10.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광명북초등학교" 동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 공장, 물류센터 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 14층 1427호로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형 평지로 업무시설, 제1,2종근린생활시설 부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반공업지역 , 고도지구 , 대로2류(폭 30m~35m)(주간선도로)(접합), 제3종구역<공항시설법>, 진입표면구역(김포공항)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(2025.8.26.~2026.8.25.)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계 미상임. - 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음.

물건 비고

1. 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
2. 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법에 따른 임차인 우선매수신고를 행사할 수 있음.