나이스옥션 법원경매 수원 2025타경57725 [1] 경기도 화성시 만세구 향남읍 동오리 476-35 임야 경매
경기도 화성시 만세구 향남읍 동오리 476-35 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경57725(수원지방법원 경매14계). 감정가 4,158,020,000원, 최저가 4,158,020,000원. 매각기일은 2026-11-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 57725 [1]
소재지
경기도 화성시 만세구 향남읍 동오리 476-35
용도
토지
매각기일
2026.11.17
관할법원
수원지방법원 경매14계 ((031)210-1374(구내:1374))
이용제한
성장관리권역, 가축사육제한구역, 보전관리지역, 토지거래계약에관한허가구역
면적
토지면적
13,654㎡ (4,130.34평)
금액
감정가
4,158,020,000원
최저가
4,158,020,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
415,802,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.11.17
4,158,020,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 영신 · 평가일 2025.10.13
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 동오리 소재 "동오 사거리" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서 인근으로 단독주택, 근린생활시설, 중.소규모 공장 및 창고, 농경지, 임 야등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
기호(1,2,3,4,6) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) 기호(5) 보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용 도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
조사일 현재 본건 기호(6) 토지는 제시목록 및 공부상 지목은 임야이나 현황 &quot;도로&quot;로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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물건 비고
1. 일괄매각
2. 목록1 토지는 단독주택 부지조성을 위한 개발행위허가 득한 토지로 현황 토목공사가 되어 있는 상태인바 개발행위허가 유효기간, 토목공사 진행여부는 입찰참여시 재확인요
3. 목록2 지상에 소재하는 임목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였고, 분묘소재여부는 육안으로 확인이 어려워 입찰참여시 확인요함
4. 목록6은 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '도로'임
