나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58008 [1] 경기도 용인시 기흥구 보라동 189-5 임야 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동진 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 용인시 기흥구 보라동 소재 "나곡중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.

교통상황

본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임.

형태 및 이용상태

기호(1) 북서측 하향의 완경사지를 계단식으로 평탄 조성한 부정형의 토지로서 건축허가를 득하여 토목공사 진행중인 주거용 이행지임. 기호(2) 인접지와 대체로 등고평탼한 부정형의 토지로서 토지임야 상태임. 기호(3) 북동측 하향의 부정형 완경사지로서 활잡목이 자라는 자연림 상태임. 기호(4) 북서측 하향의 완경사지로서 현황'도로'임 기호(5,6) 북측 하향의 완경사지로서 지목'도로로서 현황'도로'임 기호(7) 북서하향의 사다리형 완경사지로서 토지임야(전기타)상태임. 기호(8,9,10) 북하향의 사다리형 완경사지로서 현황'도로'임

인접 도로상태

기호(1,2,7) 북동측으로 노폭 약 8m 포장도로에 접함. 기호(3) 맹지로서 본건을 통하여 도보접근은 가능함. 기호(4,8) 노폭 약 8m의 진입용 포장도로임 기호(5,6,9,10) 노폭 약 8m의 진입용 포장도로이며, 북측으로 폭 약 8m 외부공도와 연결됨.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,4,6,10) 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역,준보전산지, 성장관리권역, 기호(3) 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역,임업용산지(보전산지), 준보전산지,성장관리권역, 기호(5,7,8,9)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,상대보호구역,성장관리권역, (공통)토지거래계약에관한허가구역(기간:25.8.26~26.8.25대상:외국인등/용도:단독주택, 다가구 연립 다세대 아파트(국토부 제2025-1058호))임.

제시목록 외의 물건

컨테이너 3동 및 수목(소나무등 이식 식재로 추정)은 이동이 용이하므로 평가외로 함.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임. (참고) 건축허가내용 건축구분:신축신고번호 2023-건축허가1과-신축허가-1 대지위치:경기도 용인시 기흥구 보라동 189-5 대지면적:8,248㎡ 건축면적(㎡):1,334.2 주용도:단독주택 연면적합계(㎡) 2,187.18 건폐율(%)16.18 허가/신고일: 2023.01.06 용적율(%)26.52

물건 비고

일괄매각, 목록7.에 대해 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음), 목록 4,8,9,10 은 지목에 불구하고 목록5.6 과 함께 목록1.의 진입용도로임, 제시외 컨테이너 3동 및 수목(소나무등 이식 식재로 추정)은 이동이 용이하므로 평가 및 매각에서 제외함