나이스옥션 법원경매 수원 2025타경58078 [1] 경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호 다세대주택 경매

경기도 용인시 처인구 지삼로560번길 19 해광맨션 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경58078(수원지방법원 경매11계). 감정가 111,000,000원, 최저가 77,700,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 58078 [1]
소재지경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호
도로명주소경기도 용인시 처인구 지삼로560번길 19 해광맨션
용도집합건물
매각기일2026.06.23
관할법원수원지방법원 경매11계 ((031)210-1271)
이용제한배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역, 제1종일반주거지역, 자연보전권역, 토지거래계약에관한허가구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, 도시지역, 가축사육제한구역
경기도 용인시 처인구 삼가동 296-2 101동 1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.19㎡ (10.95평)
건물면적59.22㎡ (17.91평)

금액

감정가111,000,000원
최저가77,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금7,770,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.05.19 111,000,000원 유찰
2차 2026.06.23 77,700,000원 매각
2차 2026.06.30 - 최고가매각허가결정
2차 2026.08.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중도감정 · 평가일 2025.10.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 용인시 처인구 삼가동 '삼가역' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 중 제1층 제102호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일붙임, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 급·배수시설, 도시가스설비 등.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 소로2류(저촉), 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 토지거래계약에관한허가구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며, 기타 없음.

물건 비고

서울보증보험(주)(양도전:임차인 한국토지주택공사)로부터 2026.01.28.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨