나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512726 [1] 인천광역시 남동구 구월동 1143-2 센트럴타워 5층501호 오피스텔 경매

인천광역시 남동구 미래로 20, 센트럴타워 5층501호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512726(인천지방법원 경매27계). 감정가 206,000,000원, 최저가 100,940,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512726 [1]
소재지	인천광역시 남동구 구월동 1143-2 센트럴타워 5층501호
도로명주소	인천광역시 남동구 미래로 20, 센트럴타워 5층501호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.24
관할법원	인천지방법원 경매27계 (032-860-1627)
이용제한	일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 상대보호구역, (접함)광로2류(폭 50m~70m), 지구단위계획구역

인천광역시 남동구 구월동 1143-2 센트럴타워 5층501호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	9.63㎡ (2.91평)
건물면적	63.20㎡ (19.12평)

금액

감정가	206,000,000원
최저가	100,940,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	10,094,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	206,000,000원	유찰
2차	2026.06.24	144,200,000원	유찰
3차	2026.07.24	100,940,000원

감정평가 요약

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 구월동 &quot;가천대길병원&quot;서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층건물로서, 외벽 : 석재붙임 등 마감 창호 : 샷시창호 등 입니다.
이용상태: 공부상 오피스텔입니다.
설비내역: 난방설비,위생설비,급배수설비,승강기설비,주차장 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 대체로 세장형의 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 서측으로 도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역 , 방화지구 , 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구) , 광로2류(폭 50m~70m)(2019-06-10)(접합),가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))입니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상압니다.

AI 물건분석

나이스옥션에서 제공하는 투자 정보는 고객의 투자 판단을 위한 단순 참고용일 뿐, 투자 제안 및 권유를 위한 작성된 것이 아닙니다.