나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512765 [1] 인천광역시 중구 중산동 1926-32 대지 경매

인천광역시 중구 중산동 1926-32 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512765(인천지방법원 경매7계). 감정가 906,432,000원, 최저가 444,151,000원. 매각기일은 2026-07-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512765 [1]
소재지	인천광역시 중구 중산동 1926-32
용도	토지
매각기일	2026.07.24
관할법원	인천지방법원 경매7계 (032-860-1607(구내:1607))
이용제한	성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 제1종일반주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)근린공원, 경제자유구역, (접함)자연녹지지역, 지구단위계획구역

면적

토지면적	472.10㎡ (142.81평)

금액

감정가	906,432,000원
최저가	444,151,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	44,415,100원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.05.18	906,432,000원	유찰
2차	2026.06.24	634,502,000원	유찰
3차	2026.07.24	444,151,000원

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 &quot;인천중산중학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주거나지 및 단독주택 등이 소재하는 성숙 중인 주택지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 장방형의 토지로써 주상나지 상태임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역(2013-02-04),지구단위계획구역,중로3류(폭 12m~15m)(2012-12-28)(접합) ,경제자유구역,성장관리권역(2014-11-03). 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025.8.26.~ 2026.8.25.)).
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1). 임대관계: 미상임. 2). 기타: 없 음.

물건 비고

-본건 주택용지로 잡풀이 무성하며, 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가함.
-본건 남측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로와 접함.