나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512748 [1] 인천광역시 남구 도화동 412-1 4층410호 아파트 경매

, 4층410호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512748(인천지방법원 경매2계). 감정가 129,000,000원, 최저가 129,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512748 [1]
소재지	인천광역시 남구 도화동 412-1 4층410호
도로명주소	, 4층410호
용도	아파트
매각기일	2026.11.06
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)부설주차장, 철도보호지구, (접함)도로

면적

토지면적	39.15㎡ (11.84평)
건물면적	72.25㎡ (21.86평)

금액

감정가	129,000,000원
최저가	129,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	12,900,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	129,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 김현진 · 평가일 2025.10.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 &apos;미추홀구보건소&apos; 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통 상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콩크리트조 슬래브지붕 5층 건물내 4층 410호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임 등임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생 및 급배수시설 등 구비되어 있는 것으로 판단되나, 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였음.
토지의 형상 및 이용상태: 9필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등: 본건 토지는 북측, 동측 및 남측으로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 각 필지 공히 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구 (2016-07-30)
공부와의 차이: 없 음 .
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상임.