나이스옥션 법원경매 인천 2025타경512760 [1] 인천광역시 남동구 간석동 37-324 롯데산장빌라 2층202호 다세대주택 경매

인천광역시 남동구 용천로194번길 6 롯데산장빌라, 2층202호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경512760(인천지방법원 경매2계). 감정가 73,000,000원, 최저가 73,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 512760 [1]
소재지	인천광역시 남동구 간석동 37-324 롯데산장빌라 2층202호
도로명주소	인천광역시 남동구 용천로194번길 6 롯데산장빌라, 2층202호
용도	다세대주택
매각기일	2026.11.06
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	제2종일반주거지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 상대보호구역

인천광역시 남동구 간석동 37-324 롯데산장빌라 2층202호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	12.40㎡ (3.75평)
건물면적	39.51㎡ (11.95평)

금액

감정가	73,000,000원
최저가	73,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	7,300,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	73,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 코아 · 평가일 2025.10.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 &quot;간석3동행정복지센터&quot; 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
건물의 구조: 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 1996.07.09) 외벽: 돌붙임 마감등. 창호: 새시창호임.
이용상태: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 완경사지 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건토지 북측으로 노폭 약4미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 등기사항전부증명서 을구 순위번호 9 에 &quot;주택임차권&quot; 등기 설정됨. -임차보증금: 금69,000,000원 -임차권자 : 한국토지주택공사 별첨 &quot;등기사항전부증명서&quot; 참조