나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1647 [1] 인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 지동 1층상가94호 판매시설 경매

인천광역시 연수구 해돋이로 107 송도 더샵 퍼스트월드, 지동 1층상가94호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1647(인천지방법원 경매2계). 감정가 197,000,000원, 최저가 197,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1647 [1]
소재지	인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 지동 1층상가94호
도로명주소	인천광역시 연수구 해돋이로 107 송도 더샵 퍼스트월드, 지동 1층상가94호
용도	집합건물
매각기일	2026.11.06
관할법원	인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한	중심상업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 시가지조성사업지역, (접함)도로, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, 경제자유구역, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역

인천광역시 연수구 송도동 4-1 송도더샵퍼스트월드 지동 1층상가94호 판매시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적	13.52㎡ (4.09평)
건물면적	38.28㎡ (11.58평)

금액

감정가	197,000,000원
최저가	197,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	19,700,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.06	197,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2025.10.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 연수구 송도동 &quot;해돋이공원&quot; 북서측 인근 중심상업지역에 위치하고 주위는 오피스텔과 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하고 인근 버스정류장 등이 소재하고 있어 제반 대중교통 상황은 보통입니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제지동 3층 건물 내 제1층 제상가94호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 마감 등입니다.
이용상태: 본건 판매시설로 이용 중입니다.
설비내역: 본건 위생설비와 급배수설비 및 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 본건 토지 세장형의 토지로서 현황 판매시설의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등: 본건 북동측 및 남동측과 북서측 및 남서측으로 포장도로와 접하여 이용 중입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 송도동 4-1은 중심상업지역 , 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(대3-70,71호선)(접합) , 시가지조성사업지역, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)입니다.
공부와의 차이: 공부와의 차이는 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상이며 본건 호별표시 및 경계표시 없는 오픈상가 형태이나 상가 내 안내도 및 건축물 현황도면 등에 따라 경계벽 복원 등이 용이하다 판단되며 상가내 안내도에 따르면 94호는 상호명 명태명가가 사용중인것으로 탐문되오니 참고하여 주시기 바랍니다.