나이스옥션 법원경매 인천 2025타경1652 [1] 인천광역시 중구 운남동 1602-12 태원프라자 1층102호 근린상가 경매

인천광역시 영종구 흰바위로232번길 73, 태원프라자 1층102호 (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1652(인천지방법원 경매2계). 감정가 665,000,000원, 최저가 665,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1652 [1]
소재지인천광역시 중구 운남동 1602-12 태원프라자 1층102호
도로명주소인천광역시 영종구 흰바위로232번길 73, 태원프라자 1층102호
용도근린상가
매각기일2026.11.06
관할법원인천지방법원 경매2계 (032-860-1602(구내:1602))
이용제한장애물제한표면구역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 일반상업지역, 경제자유구역, 지구단위계획구역
인천광역시 중구 운남동 1602-12 태원프라자 1층102호 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.25㎡ (4.01평)
건물면적40.75㎡ (12.33평)

금액

감정가665,000,000원
최저가665,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금66,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.06 665,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 인천 · 평가일 2025.10.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 '인천운서초등교' 남서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임.
교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 8층건(사용승인일 : 2021.07.16.)내 1층 102호로서 - 외벽 : 복합판넬마감, 석재붙임 등임. - 내벽 : 인테리어마감 등임. - 창호 : 알루미늄새시창호임.
이용상태
근린생활시설(소매점)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 업무시설의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 30미터, 약 18미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접함), 중로2류(접함), 경제자유 구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역 (수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에 관한 허가구역임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 용도는 의원인데, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)이고, 집합건축물대장(전유부)상 용도는 소매점임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사 당시 자가사용중인 것으로 탐문조사됨.

물건 비고

1. 등기사항전부증명서상 용도는 의원, 집합건축물대장(표제부)상 용도는 제1종근린생활시설(소매점), 집합건축물대장(전유부)상 용도는 소매점임.(감정평가서 참조)
2. 본건은 호실 표시가 없으나 탐문한 바 편의점으로 이용 중이라고 함.(현황조사서 참조)