나이스옥션 법원경매 남양주 2025타경3699 [1] 경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-6 임야 경매

경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-6 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경3699(남양주지원 경매8계). 감정가 409,022,110원, 최저가 286,315,000원. 매각기일은 2026-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 3699 [1]
소재지	경기도 남양주시 진접읍 장현리 567-6
용도	토지
매각기일	2026.11.18
관할법원	남양주지원 경매8계 (031-869-4428)
이용제한	준보전산지, 국립수목원완충지역, 성장관리권역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, (접함)영농여건불리농지, 자연녹지지역, 배출시설설치제한지역, 성장관리계획구역, (접함)준보전산지, 생산관리지역, (저촉)소하천예정지, (저촉)성장관리계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)

면적

토지면적	2,028㎡ (613.47평)

금액

감정가	409,022,110원
최저가	286,315,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,631,500원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.10.14	409,022,110원	유찰
2차	2026.11.18	286,315,000원

감정평가 요약

감정평가기관: DI · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 경기도 남양주시 진접읍 장현리 소재 &quot;광동중학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황: 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태: 일련번호(1)~(4) : 대체로 부정형 완경사 토지로 현황 &apos;도로&apos; 상태입니다. 일련번호(5),(6) : 대체로 부정형 완경사의 토지이며, 현황 토지임야 상태로, 일부는 전(과수목 등)으로 이용중이며, 일부는 자연림 상태입니다.
인접 도로상태: 일번번호(1)~(4) 본건이 마을 내 도로입니다. 일련번호(5) : 현황 본건의 남측 일부가 마을 내 도로입니다. 일련번호(6) : 맹지 상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일련번호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(2) : 도시지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 일련번호(3) : 생산관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천예정지(봉현천(생태하천과 문의바람))<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 일련번호(4) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 일련번호(5) : 도시지역, 보전관리지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(자연형, 도시개발과 문의) , 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 일련번호(6) : 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 국립수목원완충지역<수목원ㆍ정원의 조성 및 진흥에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택))))
제시목록 외의 물건: 업습니다.
공부와의 차이: 일련번호(1) 토지는 지목이 &apos;대&apos;이나, 현황 &apos;도로&apos;입니다. 일련번호(5),(6) 토지는 지목이 임야이나, 현황 토지임야 상태로, 일부 전, 일부 자연림 등으로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상입니다.

물건 비고

일괄매각