나이스옥션 법원경매 고양 2025타경64322 [1] 경기도 고양시 덕양구 내유동 685-9 럭키이클래스5차 105동 3층301호 다세대주택 경매
경기도 고양시 덕양구 통일로1290번길 42, 럭키이클래스5차 105동 3층301호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경64322(고양지원 경매16계). 감정가 190,000,000원, 최저가 93,100,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 내유동마을회관 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재한 지대로, 주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층건 내 3층 301호로, 외벽 : 석재붙임, 스톤코트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일마감 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택 단위세대로 이용중임.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 다세대주택부지임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 노폭 약 4m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자 연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방 지역:25km)(고도5.5m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구, 연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상임.
물건 비고
신청채권자인 주택도시보증공사(양도전:주택임차권자 최윤정)가 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소함에 동의한다.’는 내용의 2026. 5. 12.자 인수조건변경확약서를 제출함
