나이스옥션 법원경매 의정부 2025타경73208 [1] 강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 416 전 경매
강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 416 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경73208(의정부지방법원 경매7계). 감정가 144,300,000원, 최저가 70,707,000원. 매각기일은 2026-07-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2025 타경 73208 [1] |
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| 소재지 | 강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 416 |
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| 용도 | 토지 |
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| 매각기일 | 2026.07.22 |
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| 관할법원 | 의정부지방법원 경매7계 (031-828-0364(배당지원 0343)) |
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| 이용제한 | 제한보호구역(전방지역:25km), (접함)준보전산지, 배출시설설치제한지역, (저촉)도시지역, (저촉)도로, (저촉)성장관리계획구역, 가축사육제한구역, (저촉)자연녹지지역, (저촉)계획관리지역 |
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금액
| 감정가 | 144,300,000원 |
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| 최저가 | 70,707,000원 (감정가 대비 49%) |
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| 입찰보증금 | 7,070,700원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 2회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.05.13 |
144,300,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.06.17 |
101,010,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2026.07.22 |
70,707,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 김인규감정 · 평가일 2025.10.01
토지감정요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 강원특별자치도 철원군 갈말읍 지포리 소재 "신철원고등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지와 임야 등이 소재하는 농경지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장의 위치 등을 고려할 때 전반적인 대중교통 사정은 다소 불편시됨.
- 형태 및 이용상태
- 부정형의 토지로 현황 "휴경지" 상태로 이용중임.
- 인접 도로상태
- 본건 북동측으로 노폭 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역, 도로(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역_모든가축), 제한보호구역(전방지역:25km), 배출시설설치제한지역임.
- 제시목록 외의 물건
- 없음.
- 공부와의 차이
- 공부상 지목은 "전"이며, 현황 "휴경지"로 이용중임.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
물건 비고
농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환)