나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13349 [1] 서울특별시 동대문구 제기동 67-201 단독주택 경매

서울특별시 동대문구 제기동 67-201 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13349(서울북부지방법원 경매5계). 감정가 806,675,980원, 최저가 806,675,980원. 매각기일은 2026-01-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13349 [1]
소재지	서울특별시 동대문구 제기동 67-201
용도	단독주택
매각기일	2026.01.20
관할법원	서울북부지방법원 경매5계 (910-3675)
이용제한	대공방어협조구역, 도시지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 과밀억제권역, 상대보호구역

면적

토지면적	99㎡ (29.95평)
건물면적	49.59㎡ (15.00평)

금액

감정가	806,675,980원
최저가	806,675,980원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	80,667,598원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.01.20	806,675,980원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 강림 · 평가일 2025.10.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 동대문구 제기동 소재 종암초등학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황: 본건 인근까지 차량진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 북서측 인근에 지하철 6호선 안암역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임.
형태 및 이용상태: 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형으로 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북동측으로 약2m의 도로에 접함
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역,상대보호구역,대공방어협조구역(해발134m (지반+건축+옥탑등),과밀억제권역.토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도: 단독,다가구,아파트,연립,다세대, 지정기간:2025.8.26~2026.8.25)
제시목록 외의 물건: 없음
공부와의 차이: 없음
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 미상

건물감정평가요항표

건물의 구조: 건물은 목조 기와지붕 단층 주택으로서 외 벽: 타일 및 사이딩등 마감 내 벽: 타일 및 벽지 마감 창 호: 하이새시 창호임.
이용상태: 단독주택으로 이용중임.(후첨 내부구조도 참조)
설비내역: 위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
부합물 및 종물: 제시외건물 (ㄱ),(ㄴ)이 소재함(후첨 내부구조도 참조)
공부와의 차이: 공부상 기와지붕이나 현황 아스팔트슁글등 지붕임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ①임대관계 미상 ②제시외건물로 인하여 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음을 참조하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	80%	900,050,000원
최근 6개월	1건	80%	900,050,000원
최근 12개월	1건	80%	900,050,000원

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함