나이스옥션 법원경매 서울북부 2025타경13123 [1] 서울특별시 도봉구 도봉동 613-10 다가구주택 경매

서울특별시 도봉구 시루봉로27가길 19 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경13123(서울북부지방법원 경매7계). 감정가 831,438,720원, 최저가 665,151,000원. 매각기일은 2026-12-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 13123 [1]
소재지	서울특별시 도봉구 도봉동 613-10
도로명주소	서울특별시 도봉구 시루봉로27가길 19
용도	토지
매각기일	2026.12.08
관할법원	서울북부지방법원 경매7계 (02-910-3677)
이용제한	대공방어협조구역, (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 토지거래계약에관한허가구역, 교육환경보호구역, 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 고도지구, 제2종일반주거지역

면적

토지면적	132.80㎡ (40.17평)
건물면적	302.44㎡ (91.49평)

금액

감정가	831,438,720원
최저가	665,151,000원 (감정가 대비 81%)
입찰보증금	66,515,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.03	831,438,720원	유찰
2차	2026.12.08	665,151,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 하니 · 평가일 2025.10.02

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 서울특별시 도봉구 도봉동 소재 「서울오봉초등학교」 동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다세대·연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 남동측 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(지하철1호선: 방학역) 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 본건 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 주거용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),고도지구(28m 이하),소로3류(폭8m 미만)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,교육환경보호구역(최종확인은관할교육청에반드시확인)<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2022-01-18)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정기간:2025.8.26.~2026.8.25.)등임.
제시목록 외의 물건: 후첨 &apos;지적도&apos; 및 &apos;건물개황도&apos; 참고하기 바람.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 철근콘크리트ㆍ연와조 슬래브지붕 지상3층 지하1층건으로서 (사용승인일: 1991.06.24) - 외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임.
이용상태: 본건 다가구주택(지하1층 및 지상1~3층: 각 1개호)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함