나이스옥션 법원경매 서울남부 2025타경12135 [1] 서울특별시 영등포구 영등포동4가 103 영등포대성그랑그루 제11층 제1117호 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 성심 · 평가일 2025.10.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동4가 소재 지하철 1호선 "영등포역" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업·업무시설, 소방서 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 지하철 1호선 "영등포역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 무난함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하 2층 / 지상 12층 건내 제11층 제1117호로서 (사용승인일: 2012.10.10) 외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

공동주택(아파트)로 이용중임.(이용상황 및 내부구조는 후첨 "내부구조도" 참고)

설비내역

위생, 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

정방형 평지로서, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북측, 동측, 남측으로 각각 6미터 내외, 8미터 내외, 25미터 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의) , 도로(접합), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(서울남부교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) )임.

공부와의 차이

-

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

물건 비고

임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 매수인에 대하여 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환 청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각