서울특별시 강서구 강서로18길 44-13 포르테하임, 제3층 제304호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경12370(서울남부지방법원 경매1계). 감정가 336,000,000원, 최저가 215,040,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "신정초등학교"에서 북서측으로 직선거리 약 300m, 지하철 2호선, 5호선의 환승역인 "까치산역"에서 남동측으로 직선거리 약 250m 지점에 위치하며, 본건 주위는 다세대주택, 다가구주택, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지하철역(2·5호선, 까치산역)으로부터 약 250m 거리이고, 대중교통수단을 이용할 수 있는 도로("강서로18길")까지 약 60m 거리임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2022.03.28.) 외벽 : 석재 타일 마감 등 창호 : 하이새시 창호 등임.
이용상태
공부상 도시형생활주택(방2, 거실, 욕실겸화장실, 발코니 등)임. ※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등에 의거하여 감정평가 하였는바, 경매 참여시 참고하시기 바람.
설비내역
기본적인 위생설비(급배수, 급탕 등), 난방설비(도시가스보일러 등), 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지 일련번호(1), (2)는 완경사지대 내에 조성된 2필지 일단의 가로장방형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 일련번호(1), (2)는 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1), (2) : 공히 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
