나이스옥션 법원경매 인천 2024타경537695 [1] 인천광역시 미추홀구 도화동 106-4 삼덕진주아파트 시동 OOOOOO 아파트 경매

인천광역시 미추홀구 석정로 311, 시동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경537695(인천지방법원 경매5계). 감정가 200,000,000원, 최저가 140,000,000원. 매각기일은 2025-11-20입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 537695 [1]
소재지인천광역시 미추홀구 도화동 106-4 삼덕진주아파트 시동 OOOOOO
도로명주소인천광역시 미추홀구 석정로 311, 시동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOO
용도아파트
건물명삼덕진주아파트
매각기일2025.11.20
관할법원인천지방법원 경매5계 (032-860-1605(구내:1605))
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 제2종일반주거지역, (저촉)절대보호구역
인천광역시 미추홀구 도화동 106-4 삼덕진주아파트 시동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적51.10㎡ (15.46평)
건물면적60.86㎡ (18.41평)

금액

감정가200,000,000원
최저가140,000,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금14,000,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.13 200,000,000원 유찰
2차 2025.11.20 140,000,000원 매각
2차 2025.11.27 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.31 - 납부<br />(2025.12.15)
2차 2026.01.30 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 한국씨티 · 평가일 2024.07.09

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동"대화초등학교"동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철역 등이 소재합니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 4층 405호로서,

외벽: 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샤시창호 등입니다.
이용상태
아파트로 이용 중입니다.
설비내역
난방설비,위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됩니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2015-02-09) , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2022-06-13)(베말마을주거환경개선사업)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 138건 61% 156,605,338원
최근 6개월 307건 61% 148,149,544원
최근 12개월 532건 62% 151,714,902원