전라남도 구례군 토지면 대내안길 48-4 (단독주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경62370(순천지원 경매9계). 감정가 129,875,480원, 최저가 37,238,000원. 매각기일은 2026-05-26입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 62370 [1]
소재지
전라남도 구례군 토지면 오미리 1-1
도로명주소
전라남도 구례군 토지면 대내안길 48-4
용도
단독주택
매각기일
2026.05.26
관할법원
순천지원 경매9계 ((061)729-5329)
이용제한
(저촉)준보전산지, 가축사육제한구역, 자연취락지구, 계획관리지역
면적
토지면적
439㎡ (132.80평)
건물면적
63.18㎡ (19.11평)
금액
감정가
129,875,480원
최저가
37,238,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금
3,723,800원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.13
129,875,480원
유찰
2차
2025.11.24
90,913,000원
유찰
3차
2026.01.12
72,730,000원
유찰
4차
2026.03.03
58,184,000원
유찰
5차
2026.04.13
46,547,000원
유찰
6차
2026.05.26
37,238,000원
매각
6차
2026.06.01
-
최고가매각허가결정
6차
2026.06.29
-
납부<br />(2026.06.17)
6차
2026.07.30
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동문 · 평가일 2024.12.12
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 구례군 토지면 오미리 소재 내죽마을 내에 위치하며, 주변은 농촌마을과 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 근접하게 차량접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
사다리형에 유사한 토지로서 단독주택부지로 이용중임.
인접 도로상태
폭 약 2-3미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(전축종 가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
제시외건물은 건물감정평가요항표상 "부합물 및 종물" 참조 바라며, 본건 지상에 수목(감나
무 등)이 다수 소재하고 있어 평가하였음.
공부와의 차이
공부상 지목은 임야이나 현황은 주택부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호(가): 목조 함석기와지붕 단층건으로,
외벽 : 벽돌치장, 회벽 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 목재 및 새시창호 등 마감임.
제시외건물은 감정평가명세표 참조(이하 동일)
이용상태
단독주택으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
"사진용지"와 같이 구조, 규모, 용도 등을 고려시 부합물과 종물로 사료되는 제시외건물이 소재하여 평가함.
